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野田成人のブログ

累積賠償額1640万円

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前回記事に掲載した、がけ条例で数年売れない物件。今年春頃見に行ってみた、すると…



なにやら広告パネルにのぼり他がたっている。



「注文住宅なので自由設計可能」

こちらも「自由設計」の謳い文句。


看板をよく見て驚いた。

「う、売主ぃ~!!?」

タイトルなし

「取引様態 売主」ということは、Dream On 不動産が、このがけ条例でほっそながーい建物しか建てられない土地を買ったということだ。

う~ん、一体いくらで買ったんだろう?

不動産屋が買いたたく場合、市場価格の7割引き8割引きは当たり前。元の売値が500万だったから、100万以下で買い取ったのだろうか?あるいはそれ以下か。

小生も10万円位なら……、いや、やっぱり塩漬けになるリスクがあるから、それでも嫌かな。というのは、毎年固定資産税ばかりかかるわけで。

ボロ家でも、建物がたっていれば、固定資産税は安い。しかも直せば、家がない人に貸し出すこともできる。

しかし、土地だけの場合、固定資産税は家がある場合の6倍位かかることがある。これは、今の日本の空き家問題の背景事情でもある。がけ条例物件の大家も毎年の固定資産税を嫌がって、売ったのではなかろうか。

よく見まわしてみると、元売っていた土地だけではなく、舗装部分も買い取っているようだ。その結果、敷地面積は当初よりだいぶ増えている。



周りの土地も買って物件価値を高めることを、「地上げ」という。バブルの頃、「地上げ屋」というキーワードが話題になったが、金儲けの象徴的言葉である。




地上げまでするとは、Dream On 不動産、気合い入ってますねぇ……。




でも、やっぱり敷地部分は、ほっそながーい建物しかたたないわけで




一体、誰が買うんだろう?




この後しばらくして、新築アパートの建築作業が始まる。




忙しくてこのことはすっかり忘れていた。




最近になって思い出して、近くを通りがかったついで、久々に見に行ってみた。




すると






まだ売りに出てた。




だいぶ草ぼうぼうになってます。






よく見ると、最初のパネルが「3380万円」だったのが、「3180万円」に値下げ、でもこの有様。



う~ん?諦めちゃったのかなぁ……



もう Dream Off??



3000円なら買おうかなぁー(「万」ではないよ)



あれ?そもそも Dream On の英語の意味って……

コメント


売れ残りの土地の末路

「一体、誰が買うんだろう?

 3000円なら買おうかなぁー(「万」ではないよ)」


売れ残りの女性の末路

「誰もが幸せにならない。
 それがババアの高望みだ。

 いいか
 結婚相談所でババアが高望みするってことは
 車屋で300万の車を1万で売ってくれ
 と言っているくらいヤバいことなんだぞ」

婚活コンサルの全てを悟らせる例え話が草ww
https://www.youtube.com/watch?v=lMn9aZ_mXhY&t=72s

「何も持たない年増の婚活女性が多用する
『若く見られます』って発言。
 あれマイナスでしかないからな。

 どうすれば40過ぎのババアが20代に見えるんだ?

『金持ちに見える無職の男』に価値があるのか?

若く見えると発言しているババアは
金持ちに見える無職と結婚できるのか?」

婚活コンサルの皮肉例え話で年増女さん我に返るww
https://www.youtube.com/watch?v=zlcXLS5pgh8

賠償を進めてください。
原資、教団関係、または税金ですので。

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