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野田成人のブログ

累積賠償額1640万円

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質問:野田さんは大工したり水道工事、電気工事、屋根板金ありとあらゆる事してますね。色々な事知って出来て羨ましいです。自分はこれと言った事できないです。野田さんみたいになるにはどうすればいいですか?

回答:先に端的に結論を言えば、「やるか、やらないか」。それだけなんです。

大工仕事、水道工事、電気工事…、必要な時に必要な事をやり続けてきた結果として、DIY大家としてほとんどの事はやってしまう自分が存在するわけです。

勿論、それが出来る背景には、ほとんどが自分の物件なので、自分でどういじろうが勝手、というアドバンテージはあります。

極論、みなさんでも、自分の物件があり、それをどう改造してもいいということなら、小生と同じ経験を積み上げて行くことができるわけです。

以下、お金がある程度あるという前提において、そこに至るまでのハードルを挙げてみますと…

①数百万の物件を買うハードル

貴重な財産を投じて不動産を買ってどうなるのか、という不安はやはり付きまとうでしょう。一番大きいのは最初の物件です。大家をやるにも、皆さん一番最初の物件を買う際に、一番大きい抵抗を感じている筈です。しかし、物件を買わなきゃ、いつまで経っても何も始まらないわけですよ。

一旦物件を買ってしまうと、後はやるしかないわけです。小生のように、100軒以上物件を売買していると、もう個別の物件詳細については、ほとんど気にならない位になってしまうわけですが。

②物件をいじるハードル

http://alephnoda.blog85.fc2.com/blog-entry-1249.html

この記事にもありますが、やはり小生も当初は物件をいじるのに抵抗がありました。しかし、やらなきゃいつまで経ってもDIYは上達しないわけです。

これも、何回かやっていくウチに慣れてきます。パターンも分かってきます。

そもそも、世の中のプロと言われる人たちも、最初は全くの素人だったわけです。生まれつきのプロなど存在しません。彼らが経験したのと同じように現場経験を積み重ねれば、同じ領域に到達することは可能なわけです(100mを10秒で走るとか特殊な身体能力を要するケース等を除く)。

ウチの入居者は、ほとんどが元ホームレスです。ですからこちらも「家がないよりマシでしょ」ってことで、普通の賃貸物件レベルまで綺麗にしません。そうなるとDIYのレベルも、そこまで高くなくていいわけです。

こうやって物件買って、リフォームして…を繰り返すと、自然に物件を見る目もDIYの技術も上がっていきます。

さて、上記のハードルを別の視点から見ていきますと

「失敗したらどうしよう…」

「やってみて、時間とかお金がムダになったらどうしよう…」

「やるならもっと勉強したりちゃんと準備してからじゃないと…」

かような観念的制約・ハードルがあるとも言えます。もう少し具体的に言えば、不安や恐怖心だけではなく、周りからどう見られるかという世間体やプライド、それに世間一般の常識的な考え(こういうことはちゃんとしたプロに頼まないと…云々)が絡まって、身動きできない状態に陥っているわけです。

小生の経験から言えば、この不安や恐怖で「あーでもない、こーでもない」と時間と精神的労力を使っているのが一番ムダです。ホームレス支援に限らず、何らかの物事を達成しようとする場合

「悩むだけ時間のムダ」

「やるか、やらないか」

というのが小生の結論です。

勿論、この言葉尻だけとらえると誤解を受けそうですが、観念的制約にぶち当たった時、そこで諦めるか、無駄な時間と労力を費やすか、というのが大多数の人のパターンではないでしょうか?

出来てしまったから「時間のムダ」と振り返っている面も無くはないですが、失敗するにしても、余り思い悩むことなく行動に移した上で、その結果をフィードバックして次に生かした方がいいのではないか、と考えます。

というわけで、お金の制約があって挑戦できないよ、という人は、私のところに来れば、チャンスがないわけではないのですが、その話は後にして、少し抽象度をあげて一般的な話に続きます。

(つづく)

コメント


野田さん、こんばんわ テーマにしていただいて、ありがとうございます。やるかやらないか、その言葉に尽きると思いました。何故かと言うとやらないと物事が前に進まないからです。自分に有る怖がりをすこし取り除こうと思いました。野田さんのプログを参考に出来るところは参考にしたいと思います。よろしくおねがいします。


材料価格上がり
物価も上がりつつあるので
糞物件買うのも大変
リフォームするのも大変

2010年からの糞物件購入DIY大家はとても良い時期
でしたね

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