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元オウム教団幹部 野田成人のブログ

★唯一人の荒らしの為にコメントは承認制になります★ 累積賠償額1186万円

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10年以上にわたるホームレス支援で500人以上の人に住居提供をしてきた。ほとんどの人は、健気(けなげ)で幼気(いたいけ)な経済的弱者を装ってやってくる。

「自分はそれなりに頑張ってきたのに、家も仕事も無くなってしまって…」

そのような話がどこまで本当か。捜査機関のように、話の裏取りができるわけではない。真偽のほどは、後々の本人の行動で確認する以外に方法はない。

前にも述べたが、相手に同情しようとすると、オキシトシンという脳内物質が出る。すると非常に騙されやすくなる。何度騙された思いを噛みしめたか分からないが、支援の性質上致し方が無い。騙されたとしても、過半数のケースでは

「家賃を落としました」

「財布を盗まれました」

と言う話が一回こっきりで終わる。一回分家賃を浮かせたら、その後ろめたさか満足感からか、同じことを繰り返さなくなる。これが大半のケース。

しかし中には、お金の為にひたすらウソを吐き続ける人がいる。そういう場合、大抵は本人から居なくなる。しかし中には、行く場所がないのか、賃料未払いのまま居座り続ける図太い人がいる。こうなると強制執行で追い出すしかなくなる。

強制執行とは、裁判所の判決を得て、裁判所の執行官立ち合いの元、居住者の荷物を運び出して強制的に追い出す手続きである。この強制執行にも、催告と断行の段階がある。催告とは

「〇月〇日が強制執行の実施日です、それまでに明け渡しをして下さい」

と催促するのである。そして断行とは、実際に荷物毎居住者を追い出して、鍵を替えて部屋から締め出すのである。

競売を手掛ける業者は、この強制執行手続き無しには仕事が進まない。しかし10中8,9は、強制執行の断行までに居住者は物件を明け渡す。要するに強制執行の申し立てをしても、実際にそれで追い出される人は1割しかおらず、大抵はそれまでに自主的に退去するのである。

小生も、これまで30件程競売物件を買って来た関係上、強制執行を申し立てた事がある。1つは、前所有者が物件に火をつけて自殺未遂を行ったケース。この場合は、前所有者が、放火の懲役で刑務所に居たため、最後まで断行をするしかなかったという例外的ケース。

もう一つは、入居者がウソばっかり吐きまくって支払いをしなかったというケース。このケースでも、強制執行前日に明け渡してもらうということで、強制執行断行の直前に取下げをしている(この内容については「シリーズ物」カテゴリーの最初の方、母子1~21参照)。

今回はどうやら強制執行を断行するしか、追い出す方法がなさそうな手強いやつが現れた。姉妹なのだが、二人とも仕事はしている。二人合わせて30万弱の収入はあるらしいから、生活保護は受けられない。だが収入があるにも関わらず、家賃支払いはまともに無い(全く無いわけではない)。

強制執行をするには、「物件を明け渡せ」という確定判決、もしくは同等の和解内容をもらう必要がある。家賃滞納が3カ月を超えた時点で提訴し、和解で未払い家賃の支払いと、6月末での退去の和解を取った。

ところがこの姉妹、当然のように和解内容の未払い賃料分支払いを無視し続けた。

仕方がないので、こちらは姉妹の勤務先に金銭債権差押の手続きを取った。彼女たちが働いている会社から彼女たちに払われる給料を、こちらが差押えたのである。

ところがこの姉妹、差押通知が会社に届くや否や、会社を辞めてしまった。次の日から会社に二人とも行かなくなったのである。仕事を辞めてしまえば、給料は無いから、こちらの差押も意味が無くなる。何とも手強いというか、図太いというか…

当然のようにこちらからの電話連絡は無視。場所が所沢で、岩槻の自宅から遠いだけに厄介…。

(つづく)

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