白陵エリート

高校柔道部の同期と飲みに行った。卒業以来３３年ぶりということになる。

大林組部長のＷ君、鹿島のＲ君、伊藤忠商事のＭ君。Ｍ君はファミリーマートの商品とか買付してるとか。

こうやって見ると、白陵高校ってのは世間からすればエリートってことになるんだろうな、やっぱり。フェイスブックで他の白陵関係者を調べると、国際弁護士とか医者とかゴロゴロ。

大竹真一郎って医者がテレビでよくコメントしてるけど、彼は白陵の小生より一個下で退学処分食らった人間。それでもその後大学検定でやりなおして、人生成功した部類。

医者や弁護士は別として、集まった彼らはサラリーマン。

Ｒ君「自営でやった奴らは厳しいみたいやで。鉄工所継いだＴ君とか、人に金貸して返してもらえず事業畳んだとか…。」

小生「自営で最強なのは不動産業やで、大家業。ワシ資産３億あるんやで、毎月家賃５００万入ってくるんやで。」

Ｗ君「えええ、俺の手取りの１０倍やん！」

小生「え、年収１０００万位はもらってんちゃうの？不動産投資やりなよ。」

Ｗ君「そんな金ない」

Ｍ君「金ねえよ」

Ｒ君「子供が３人今大学やから金ない」

この日の飲み代、二軒合計４８８００円也。割り勘でも一人１２２００円。

酒が飲めない小生は、コーラとウーロン茶でこれは高い。とは言え、その分食い物は沢山食べたが、それでも高い。

これを一週間に一度やると、年間５２週で６３４４００円。

５年間これを溜めると、３００万円の物件が一個買える（ちなみに小生最初の競売物件は２００万円）。

３００万の物件を利回り２０％で回すと、資産は以下のように増える（ちなみに最初の競売物件利回りは６６％）。

１年目　　　３６０
２年目　　　４３２
３年目　　　５１８

…

１０年目　１５４７

１５年目　３８５１

２０年目　９５８４

２５年目２３８４９
２６年目２８６１８
２７年目３４３４２

こうすると高卒から不動産投資を始めれば、小生の年齢までに３億貯まることになる。上記計算では、最初の５年は飲み代を我慢したが、それ以降は加算していない。

家賃を貰ってそのまま再投資する不動産投資では、このように雪だるま式に資産が増えていく。但し上記計算では、税金を差し引いてはいない。

１０年前にオウムを辞めた小生は、女房の虎の子１０００万を元にこのようなやり方で資産を増やして来た。

彼らと話して、小生が日々相手にしているホームレス連中とは別世界だと感じた。しかし彼らのような世間一般のエリートコースを離れ、尚且つ元オウムというマイナスの経歴を背負った小生でも、不動産投資という手法では金銭面では十二分にリカバリーできたということになる。

エリートコースに乗れなかったあなたも、真面目に不動産投資を頑張れば、今からでも遅くないと思われ。