買います！あなたのお家

　賃貸物件にお住まいの元関係者に新企画です。どうせ毎月家賃を顔も知らない赤の他人に収めるくらいなら、小生に家賃収める選択を考えてみては如何でしょうか？あなたが「ここに住みたい」という物件を、小生が買い上げた上で、あなたに賃貸致します。物件を選ぶのはあなたです。

◆メリット
契約新規費用がかからない
更新料がかからない
火災保険料がかからない（入りたい人は個別に任意契約）
近隣に迷惑さえかけなければ、何やってもＯＫ
（ペット飼っても良し、誰と同居しても良し、結婚してない異性と同居良し）
一般市場より家賃が安い（だろうと思う）
管理会社・不動産屋からとやかく言われない
間接的に賠償協力できる
間接的に困っている人の支援ができる
孤独死の心配がない
小生が先に死んだら遺贈してもらえるかも（最初に応相談）

◆デメリット
一般市場物件ほどピカピカではない
築年数が古い
公安から野田正悟師の関係者だと思われる
夏にエアコンが壊れた場合、「徳減らしにならないから数日我慢してよ」と言われるかも

　対象は元の出家信者・在家信者です。但し在家信者の場合、それなりの活動実績がある人に限ります。小生が支部周りをしていた頃から頑張っているとか、あるいは最近の活動に関して道場関係者から推薦があるとか。現役在家信徒は、ひかりの輪の方を想定しています。アレフ現役在家信者がこれを申し込んだら、即「悪魔の手下に成り下がった！」と魔境認定されて、事実上アレフに居られなくなります。

　一般の方でもやってもいいのですが、当方の一般リースバックは利回り２５％前後あります。つまり４年分の家賃で物件そのものが買えてしまえるということです。それならばご自身で信販系ローン（～１０％）を組んで買った方がいいでしょう。今回元関係者には、その信用を元に半分以下の利回りでやらせて頂くという企画です。まあその相手方との信頼関係によって、利回りを下げます。

◆やり方

①ヤフー不動産、athome他、ネット不動産広告で住みたい売買物件を選んで頂く。但しこの場合、賃貸市場物件から選んではいけません。売り物として出ている売買物件から選んで下さい。
②小生にその物件情報をメールする（その売り出している不動産屋には直接連絡してはいけません）
③小生と内見に回って、条件等マッチすれば約１ヶ月前後で入居可能

◆難しいケース

「自分で家買っちゃったんだけど、ローンが払えない。リースバックして！」

というのは多分無理です。残債2000万とかペイしないです。

　そもそも出家生活の質素倹約足を知るを経験した方が、相対的に豊かな生活レベルになっても、それでもまだ一般の貧乏生活レベル、というのを想定してます。一般人のそこそこ豊かなレベルに戻ってしまったら、きついでしょう。余り現代の豊かな生活に慣れないようにしようという人向け（だって小生自身、ついこないだまで生活保護の人とルームシェアしてたし、その前は元信者のＫ君と６畳の部屋を半分に分けてたわけだし）。